أوضح تقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك» أن الكويت تسعى لأن تصبح مركزاً مالياً وتجارياً جاذباً للاستثمار، من خلال مشروعات مطروحة عدة، ومشروعات بنية تحتية تُنفّذها وزارة الأشغال العامة.
وذكر أن المؤسسة العامة للرعاية السكنية إضافة إلى البيوت الذكية النموذجية وما يخدمها من مبانٍ عامة وخدمات في عدة مدن منها جابر الأحمد ومدينة المطلاع ومدينة صباح الأحمد، إضافة إلى مشروعات سكنية تنجزها المؤسسة، وفقاً لشروط فنية وضعتها لتنفيذ المدن السكنية الجديدة، تلبّي جانب الطلب الذي يتمثّل جزء منه في حجم الطلبات السكنية المتراكمة.
وأضاف أن وزارة الدولة لشؤون الإسكان أصدرت اللائحة التنفيذية للقانون 118 لسنة 2023 في شأن تأسيس شركات إنشاء مدن أو مناطق سكنية وتنميتها اقتصادياً، ويُحدد القانون أوجه التعاون والشراكة مع القطاع الخاص عبر إطلاق سلسلة مشاريع توافر الرعاية السكنية وفق رؤى التنمية.
وأشار التقرير إلى أن المؤسسة العامة للرعاية السكنية تواصل تلبية الطلبات الإسكانية القائمة وفق آخر تقرير صادر في يونيو 2024، وتصل الطلبات السكنية القائمة إلى 96.6 ألف طلب بانخفاض 1.1 في المئة عن نهاية الربع الثاني 2024، فيما ارتفعت 6.7 في المئة على أساس سنوي، وتمكنت المؤسسة من إنشاء عدد كبير من القسائم السكنية التي صدر لها إذن بناء منها قسائم سلمت بالفعل وأخرى جاهزة للتسليم، كما في مدينة المطلاع التي سلمت فيها المؤسسة اكثر من 27.4 ألف قسيمة إضافة إلى 28.3 ألف قسيمة تُعد جاهزة للتسليم، كما سلّمت المؤسسة ما يزيد على 3.2 ألف قسيمة في جنوب عبدالله المبارك ونحو 3.3 ألف قسيمة جاهزة للتسليم في المنطقة، إضافة إلى نحو 1.4 ألف قسيمة سلمت في خيطان بجانب اكثر من 1.4 ألف قسيمة جاهزة للتسليم بالمنطقة.
وذكر أن «الرعاية السكنية» تخطط لتنفيذ 96 مبنى من المباني العامة المخطط بناؤها في 7 مدن سكنية منها 42 مبنى عاماً في مدينة المطلاع السكنية و31 مبنى عام تحت التنفيذ في جنوب عبدالله المبارك و16 مبنى عاماً في شرق صباح الأحمد وغيرها في بعض المناطق الأخرى، كما تواصل جهودها في توزيع المشاريع السكنية في عدة مدن منها مشروع مدينة جنوب سعد العبدالله الذي يضم 24.508 وحدة سكنية تمكنت المؤسسة من توزيع 16.643 وحدة في المشروع وفق آخر تقرير صدر عن المؤسسة.
البنية التحتية
وتابع التقرير أنه وإضافة إلى جهود المؤسسة في تنفيذ مشاريع البنية التحتية للمشاريع الإسكانية التي أنهت تنفيذها بالفعل كما في توسعة الوفرة، حققت تقدماً في نسب إنجاز بعض المشاريع بما يفوق النسبة المتعاقد عليها كما في جنوب مدينة صباح الأحمد بنسبة إنجاز 19.2 في المئة لمشروعات البنية التحتية، ومشروعات البنية التحتية في مدينة جنوب سعد العبدالله بنسبة إنجاز 2.0 في المئة تفوق النسبة التعاقدية لبعض الطرق الرئيسية والمشروعات التحضيرية بالمنطقة. في حين أنها مازالت متأخرة عن نسبة الإنجاز الفعلية في مشروعات أخرى بنسبة إنجاز تصل إلى 90.5 في المئة لخدمة نحو 587 بيتاً من مشروع شرق صباح الأحمد وبنسبة إنجاز 84.0 في المئة لخدمة 597 بيتاً في نفس المدينة.
ووفق التقرير وقّعت المؤسسة عقدين لإنشاء وإنجاز مركز الإطفاء الشمالي في مشروع مدينة المطلاع، وغيرها من أعمال الطرق وشبكات البنية التحتية في مشروع جنوب صباح الأحمد السكنية. إضافة إلى طرح 3 مناقصات لتوريد وتركيب 10 محطات كهربائية رئيسية و10 محطات تحويل أخرى في مشروع جنوب صباح الأحمد السكنية، ومناقصات إنجاز وصيانة أعمال الطرق والبنية التحتية في 6 مناطق حكومية بمشروع المطلاع.
المشروعات الصغيرة
وتسعى «الرعاية السكنية» إلى تعظيم دور المشروعات الصغيرة والمتوسطة في المدن الجديدة التي خططت لإنشائها من خلال اتفاقية وقّعتها الربع الثالث 2024 مع الصندوق الوطني لرعاية وتنمية المشروعات الصغيرة والمتوسطة في ظل إستراتيجية الكويت لتعزيز دور القطاع الخاص في التنمية وإيجاد الفرص وتنويع مصادر الدخل، من خلال مشروعات في مجالات التكنولوجيا والخدمات اللوجستية والصناعية.
وكشفت المؤسسة خلال الربع الثالث 2024 عن فرص استثمارية عدة مقرر طرحها في المحاور الخدمية لبعض المدن السكنية منها مدينة جابر الأحمد لإنشاء مدرسة خاصة بمساحة تقترب من 9000 متر مربع، كما يجري حالياً تقييم عطاءات طرحتها المؤسسة لإقامة أنشطة تجارية أخرى في 3 مواقع خدمية مختلفة في منطقة صباح الأحمد السكنية، والعديد من المزايدات التي طرحتها المؤسسة للتعاقد في غرب عبدالله المبارك ومدينة سعد العبدالله وفي مشروع خيطان الجنوبي أيضاً. وقد أبرمت المؤسسة في وقت سابق 7 عقود للانتفاع من الأراضي لإقامة فروع مصرفية للبنوك المحلية بإجمالي إيرادات متوقعة تصل إلى 291 ألف دينار سنوياً.
وأعلنت «الرعاية السكنية» توقيع عقود إنشاء مشاريع البنية التحتية والكهرباء في صباح الاحمد السكنية بما تصل تكلفتها إلى 79 مليون دينار وفي مدينة المطلاع بما تصل إلى 42 مليوناً، كما ذكرت أخيراً أنها بصدد إبرام عقود انتفاع لثلاثة مواقع مراكز لإصلاح وصيانة السيارات في مدينة سعد العبدالله ومنطقة غرب عبداالله المبارك ومدينة جابر الأحمد بإيرادات سنوية متوقعة تصل 441 ألفاً.
وأعلنت أن إجمالي التكلفة الرأسمالية للمشاريع التي تمت ترسيتها ويُشرف عليها قطاع الاستثمار وأبرمت عقود لتمويلها مع المستثمرين تبلغ نحو 424 مليوناً، فيما تفوق إيراداتها طوال مدة الاستثمار المتفق عليها نحو 281 مليوناً.