تقرير اقتصادي / «الوطني»: مبيعات العقار هوت في أغسطس إلى ثالث أدنى مستوى لها في العام الحالي
تناول بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الاحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل. وأفاد «الوطني» أن مبيعات العقار انخفضت بشكل حاد خلال أغسطس الماضي عقب نشاط قوي غير عادي في الشهر السابق، اذ سجلت 541 صفقة عقارية بلغت قيمتها الاجمالية 3.162 مليون دينار. وقد انخفضت مبيعات الوحدات والقيمة بواقع 43 في المئة و65 في المئة على التوالي، مقارنة مع يوليو. ومع ذلك، بقيت مرتفعة بواقع 7 في المئة و66 في المئة، على التوالي، مقارنة مع العام الماضي.
وأشار تقرير «الوطني» الى أن الهبوط في أغسطس جاء نتيجة تراجع نشاط العقار الاستثماري والتجاري، منخفضاً في القيمة وفي عدد الوحدات المباعة بنسبة 78 في المئة و40 في المئة على التوالي. ويعزى التراجع الحاد في القيمة الى الارتفاع غير المسبوق في قيمة المبيعات خلال يوليو والذي تضمن صفقة استثنائية ذات قيمة عالية. وبما أن أغسطس لم يشهد مثل هذه الصفقة، فقد أدى الى تراجع حجم المبيعات. ولا يستثنى من ذلك القطاع السكني الذي بدوره انخفض في القيمة والوحدات المباعة بواقع 43 في المئة و44 في المئة، على التوالي. ولاحظ تقرير «الوطني» أن الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي شهدت ارتفاعاً في متوسط مبيعات العقار بواقع 67 في المئة في القيمة وبنسبة 41 في المئة في العدد مقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي، وحدثت معظم الزيادة في قيمة المبيعات ضمن القطاع الاستثماري والتجاري. وارتفع متوسط أسعار المبيعات للعقود المسجلة خلال الأشهر الثمانية بنسبة 21 في المئة للعقار الاستثماري والتجاري، وبواقع 12 في المئة للعقار السكني مقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي.
وبحسب تقرير «الوطني»، شهدت قروض بنك التسليف والادخار تراجعاً خلال أغسطس في العدد والقيمة منخفضة بواقع 23 في المئة و35 في المئة على التوالي، عقب نمو شديد في الشهر الأسبق. وقد أقر بنك التسليف والادخار 413 قرضاً في أغسطس، مقارنة مع معدل شهري بلغ 396 قرضا في عام 2006. وجاء معظم الهبوط نتيجة انخفاض قيمة قروض البناء الجديد بواقع 56 في المئة. وفي الوقت نفسه، تراجعت أيضاً قيمة القروض المنصرفة في أغسطس بنسبة 20 في المئة لتبلغ 9.13 مليون دينار. كما تراجعت بنسبة 15 في المئة عن متوسط الأشهر الثمانية الأولى من العام الحالي.
