ارتفعت 1.2 في المئة عن نهاية الربع الثاني
«بيتك»: 13 مليار دينار قروضاً عقارية بنهاية يوليو
- 6.7 إلى 7.7 في المئة عوائد القطاع الاستثماري بنهاية الربع الثالث
أشار تقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك» إلى أنه وفق آخر بيانات بنك الكويت المركزي، تجاوز الائتمان الممنوح للمقيمين وغير المقيمين والموجه لقطاعي العقار والإنشاء نحو 13 مليار دينار بنهاية يوليو من 2024 مرتفعاً 1.2 في المئة عن نهاية الربع الثاني 2024، وسجل زيادة بنحو 8 في المئة على أساس سنوي ويشكل 23.5 في المئة من رصيد الائتمان الممنوح للمقيمين وغير المقيمين، مصحوباً بزيادة سنوية للائتمان الممنوح في غالبية القطاعات الاقتصادية.
ولفت التقرير إلى أن الائتمان الموجه للأفراد يفوق نحو 19 مليار دينار مرتفعاً 0.5 في المئة عن نهاية الربع الثاني 2024، في حين يعد أعلى 2.5 في المئة على أساس سنوي مع تباطؤ نمو التسهيلات الائتمانية المقسطة التي ارتفعت 0.5 في المئة عن نهاية الربع الثاني 2024، وبنسبة 2.3 في المئة عن نهاية الربع الثالث 2023، وتشكل وحدها 29.3 في المئة من الائتمان الممنوح «للمقيمين وغير المقيمين» وتجاوز رصيدها 16.2 مليار دينار، فيما يصل رصيد الائتمان الممنوح لأغراض السكن الخاص والنموذجي 272 مليون دينار بانخفاض 2.2 في المئة عن نهاية الربع الثاني 2024 ويعد منخفضاً 9.6 في المئة على أساس سنوي.
وأضاف أن أرصدة التسهيلات الائتمانية الموجهة للنشاط العقاري تخطت في مجملها نحو 29.5 مليار دينار وهي تشمل الائتمان الممنوح للقطاع العقاري ولنشاط الإنشاءات إضافة إلى التسهيلات المقسطة والائتمان الموجه للسكن الخاص، مرتفعة 0.8 في المئة عن نهاية الربع الثاني 2024، وبالتالي ارتفعت 4.6 في المئة على أساس سنوي، لافتاً إلى أن تلك الأرصدة تمثّل 53.3 في المئة من التسهيلات الائتمانية الممنوحة من القطاع المصرفي المحلي للمقيمين وغير المقيمين.
وأوضح التقرير أن مستويات التضخم في الكويت تسجل معدلات أعلى قليلاً من مستوياته في بعض دول الخليج، فقد سجل مؤشر الرقم القياسي للأسعار 133.5 نقطة بنهاية يوليو من 2024 وفقاً لآخر بيانات الإدارة المركزية للإحصاءات، ويلاحظ ارتفاع طفيف لمستوى التضخم السنوي في الكويت إلى حدود 3 في المئة بنهاية يوليو 2024 مقابل 3.7 في المئة نهاية الربع الثالث 2024.
وبيّن التقرير أن العقارات الاستثمارية تتمتّع بعوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، وتتراوح نسب العوائد من 6.7 في المئة إلى 7.7 في المئة بنهاية الربع الثالث 2024، في حين سجل متوسط عائد العقار التجاري في محافظة العاصمة 7.04 في المئة بنهاية الربع الثالث 2024 بينما سجل العائد على العقار التجاري في محافظة حولي 7.48 في المئة، ويصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي 7.6 في المئة وفي منطقة السالمية إلى 7.43 في المئة.
ويبلغ متوسط العائد على العقارات التجارية في الفروانية 7.73% وفي الجهراء 7.52 في المئة، وفي الأحمدي إلى 7.93 في المئة بنهاية الربع الثالث 2024.
