شهد السوق العقاري تراجعاً في التداولات بنسبة 40 في المئة خلال الاسبوع الماضي. وبلغت تداولات العقود والوكالات 49.9 مليون دينار مقارنة بـ81.6 مليون دينار في الاسبوع قبل الماضي. وتراجع عدد الصفقات بواقع 54 صفقة.
وبلغ عدد العقود التي تمت خلال الفترة من 22 إلى 26 مايو الماضي بحسب تقرير وزارة العدل بادارة التسجيل والتوثيق العقاري 161 صفقة بقيمة إجمالية 46.3 مليون دينار، حيث شهد العقار الخاص تداولات بقيمة 26.3 مليون دينار من خلال 128 صفقة، بينما شهد العقار الاستثماري 31 صفقة بقيمة 17.7 مليون دينار، في حين حقق العقار التجاري صفقة وحيدة بلغت قيمتها 1.4 مليون دينار، وأيضا عقار المخازن الغائب منذ فترة عن التداولات بصفقة وحيدة بلغت قيمتها 975 ألف دينار.
وأشار التقرير إلى ان مجموع الوكالات العقارية التي تم تسجيلها خلال تلك الفترة 13 بقيمة 3.6 مليون دينار، وسجل العقار الخاص تداولات بقيمة 1.8 مليون دينار، في حين شهد العقار الاستثماري تداولات لـ 4 عقارات بلغ قيمتها 1.8 مليون دينار، بينما لم يحقق العقار التجاري أي تداول يذكر.
ومن الملاحظ ان مؤشر تداول العقود أشار إلى أن اجمالي العقارات التي تم تداولها الماضي بلغ 161 عقاراً بينما كان في الاسبوع قبل الماضي 219 عقارا، حيث انخفض المؤشر للاسبوع الماضي بواقع 58 عقارا.
ولفت التقرير إلى ان العقار الخاص انخفض لهذا الاسبوع بواقع 29 عقارا، أما العقار الاستثماري فانخفض هو الآخر بواقع 27 عقارا، وانخفض العقار التجاري ايضا بواقع 3 عقارات. وتراجعت تداولات عقار المخازن بواقع عقار واحد، بينما لم يسجل كل من العقار الصناعي والشريط الساحلي أي تداول.
ولفت التقرير إلى ان اجمالي الوكالات العقارية التي تم تداولها خلال تلك الفترة بلغ 17 عقارا مقارنة بالاسبوع قبل الماضي 13 عقارا، حيث ارتفع المؤشر بواقع 4 عقارات.
وبين التقرير ان تداول العقار الخاص ارتفع بواقع عقار واحد، في حين ارتفع تداول العقار الاستثماري هو الآخر بواقع 3 عقارات، بينما لم يسجل العقار التجاري والمخازن أي تداول.
ولم يستغرب الخبراء والمحللون تراجع السوق العقاري خلال الاسبوع الماضي نظرا لان فترة الصيف بدأت فعليا ومن المتوقع ان تستقر البيوعات بحدود 50 مليوناً ولعدد عقارات لا يتجاوز الـ 200 عقار، وهو عدد متداول حتى في اوقات الازدهار العقاري.
وأشار الخبراء إلى أن التداولات العقارية، رغم تراجعها، أفضل من العام الماضي نوعا ما، خصوصاً أن حجم التداولات التي تمت خلال الربع الاول من العام الماضي مقارنة بالعام الماضي يعتبر قفزة كبيرة سواء من خلال العقود أو الوكالات العقارية.
وأكد الخبراء ان السوق العقاري لم يتأثر بواقع التراجع في حركة التداولات وان الأشهر الثلاثة المقبلة ستكون فترة تراجعات وصعود بسيط على صعيد التداولات، وهو أمر طبيعي وليس مؤشراً إلى أن السوق العقاري بدأ في الهبوط.
وبلغ عدد العقود التي تمت خلال الفترة من 22 إلى 26 مايو الماضي بحسب تقرير وزارة العدل بادارة التسجيل والتوثيق العقاري 161 صفقة بقيمة إجمالية 46.3 مليون دينار، حيث شهد العقار الخاص تداولات بقيمة 26.3 مليون دينار من خلال 128 صفقة، بينما شهد العقار الاستثماري 31 صفقة بقيمة 17.7 مليون دينار، في حين حقق العقار التجاري صفقة وحيدة بلغت قيمتها 1.4 مليون دينار، وأيضا عقار المخازن الغائب منذ فترة عن التداولات بصفقة وحيدة بلغت قيمتها 975 ألف دينار.
وأشار التقرير إلى ان مجموع الوكالات العقارية التي تم تسجيلها خلال تلك الفترة 13 بقيمة 3.6 مليون دينار، وسجل العقار الخاص تداولات بقيمة 1.8 مليون دينار، في حين شهد العقار الاستثماري تداولات لـ 4 عقارات بلغ قيمتها 1.8 مليون دينار، بينما لم يحقق العقار التجاري أي تداول يذكر.
ومن الملاحظ ان مؤشر تداول العقود أشار إلى أن اجمالي العقارات التي تم تداولها الماضي بلغ 161 عقاراً بينما كان في الاسبوع قبل الماضي 219 عقارا، حيث انخفض المؤشر للاسبوع الماضي بواقع 58 عقارا.
ولفت التقرير إلى ان العقار الخاص انخفض لهذا الاسبوع بواقع 29 عقارا، أما العقار الاستثماري فانخفض هو الآخر بواقع 27 عقارا، وانخفض العقار التجاري ايضا بواقع 3 عقارات. وتراجعت تداولات عقار المخازن بواقع عقار واحد، بينما لم يسجل كل من العقار الصناعي والشريط الساحلي أي تداول.
ولفت التقرير إلى ان اجمالي الوكالات العقارية التي تم تداولها خلال تلك الفترة بلغ 17 عقارا مقارنة بالاسبوع قبل الماضي 13 عقارا، حيث ارتفع المؤشر بواقع 4 عقارات.
وبين التقرير ان تداول العقار الخاص ارتفع بواقع عقار واحد، في حين ارتفع تداول العقار الاستثماري هو الآخر بواقع 3 عقارات، بينما لم يسجل العقار التجاري والمخازن أي تداول.
ولم يستغرب الخبراء والمحللون تراجع السوق العقاري خلال الاسبوع الماضي نظرا لان فترة الصيف بدأت فعليا ومن المتوقع ان تستقر البيوعات بحدود 50 مليوناً ولعدد عقارات لا يتجاوز الـ 200 عقار، وهو عدد متداول حتى في اوقات الازدهار العقاري.
وأشار الخبراء إلى أن التداولات العقارية، رغم تراجعها، أفضل من العام الماضي نوعا ما، خصوصاً أن حجم التداولات التي تمت خلال الربع الاول من العام الماضي مقارنة بالعام الماضي يعتبر قفزة كبيرة سواء من خلال العقود أو الوكالات العقارية.
وأكد الخبراء ان السوق العقاري لم يتأثر بواقع التراجع في حركة التداولات وان الأشهر الثلاثة المقبلة ستكون فترة تراجعات وصعود بسيط على صعيد التداولات، وهو أمر طبيعي وليس مؤشراً إلى أن السوق العقاري بدأ في الهبوط.