تصنف العقارات السكنية في الكويت على أنها الأغلى خليجياً، رغم تسجيلها انخفاضاً محدوداً بالربع الأخير من العام الماضي بلغ 1 في المئة، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع في القطاع السكني ككل إلى 1063 ديناراً.
ولا تزال القدرة على تحمّل تكاليف السكن في الكويت الأدنى بين دول مجلس التعاون، ولذلك قد يسأل البعض عما يمكن أن يشتريه المليون دولار (375 ألف دينار تقريباً) من أراضي سكن خاص في الكويت؟.
وفقاً لتقرير صادر عن بيت التمويل الكويتي «بيتك»، يعتبر متوسط سعر المتر المربع في العاصمة الأعلى بين محافظات الكويت كافة، حيث يصل 1408 دنانير، بعدما سجل انخفاضاً بنسبة 0.5 في المئة نهاية 2023 على أساس سنوي. وبذلك، يمكن للمليون دولار أن تشتري نحو 266 متراً مربعاً.
أغلى سعر
لكن هذا المبلغ لن يشتري سوى 143 متراً مربعاً في منطقة الشويخ السكنية حيث يصل متوسط سعر المتر المربع في مختلف مناطقها وفقاً لتقرير «بيتك» إلى 2624 ديناراً، ما يعني أن هذا المبلغ ليس كافياً إلا لشراء نحو 113.6 متر على أساس أن أغلى سعر متر في الشويخ السكنية 3300 دينار.
وليس بعيداً عن هذه الأسعار منطقة ضاحية عبدالله السالم والتي تعتبر ثاني أغلى منطقة سكنية في الكويت إذ ان مليون دولار تشتري نحو 174.6 متر على أساس متوسط السعر في المنطقة البالغ 2147 ديناراً، في حين لن يتمكن من شراء سوى 134 متراً مربعاً في أغلى منطقة بالضاحية والتي يبلغ سعر المتر المربع فيها نحو 2800 دينار.
وتأتي محافظة حولي في المرتبة الثانية من حيث متوسط سعر المتر المربع بقيمة 1167 ديناراً بعدما انخفض 2 في المئة على أساس سنوي بنهاية 2023. وعلى هذا الأساس، يمكن لمالك المليون دولار أن يشتري نحو 321.3 متر مربع.
وجاءت «مبارك الكبير» في المرتبة الثالثة من حيث متوسط سعر المتر والذي بلغ بنهاية 2023 نحو 889 ديناراً بعد انخفاضه 2.2 في المئة على أساس سنوي. ووفقاً لهذا السعر، يمكن للمليون دولار أن يشتري نحو 421 متراً مربعاً في المحافظة. إلا أن مليون دولار يمكن أن تشتري قسيمة سكنية في أبو فطيرة بمساحة 400 متر بشارع داخلي.
متوسط السعر
وتعتبر محافظة الفروانية الرابعة من حيث متوسط سعر المتر المربع لأراضي السكن الخاص والذي وصل 775 ديناراً بنهاية 2023 بعدما انخفض بنحو 2.2 في المئة.
ونتيجة لذلك يمكن لصاحب المليون دولار أن يشتري نحو 484 متراً مربعاً على أساس متوسط سعر المتر في المحافظة. كما أن خياراته أكثر في هذه المحافظة حيث يمكنه شراء قسيمة في الأندلس بمساحة 500 متر معدل بناء 210 في المئة وعلى شارع رئيسي، وبيتاً قائماً في الرابية بمساحة 375 متراً مربعاً، قسيمة في اشبيلة بمساحة 375 متراً مربعاً على شارع داخلي ونسبة بناء 210 في المئة إلى جانب قسيمة في منطقة الفروانية بمساحة 500 متر مربع داخلي ونسبة بناء 210 في المئة.
وتأتي محافظة الأحمدي في المرتبة الخامسة من حيث متوسط سعر المتر المربع في القطاع السكني بقيمة 651 ديناراً والذي انخفض بنحو 0.8 في المئة على أساس سنوي. وبناء على هذا السعر يشتري المليون دولار 576 متراً مربعاً.
كما أن هناك خيارات متعددة لمالك هذا المبلغ في هذه المحافظة حيث يمكنه شراء قسيمة 400 متر في العقيلة على شارع داخلي، إلى جانب قسيمة في مدينة الخيران السكنية بمساحة 400 متر مربع وقسيمة أيضاً في مدينة صباح الأحمد البحرية (A1) بمساحة 1200 متر مربع وفي صباح الأحمد البحرية (A3) بمساحة 450 مترمربعاً بحرية أو يمكنه شراء قسيمة بمساحة 375 متراً مربعاً في المنقف السكني على شارع داخلي.
الجهراء الأرخص كويتياً بسعر المتر
تصنف محافظة الجهراء على أنها الأقل كويتياً لجهة متوسط سعر العقار السكني، والذي وصل وفقاً لتقرير«بيتك» بنهاية 2023 إلى 622 ديناراً ليسجل أعلى انخفاض بـ2.9 في المئة.
وتعتبر خيارات مالك المليون دولار متعددة في هذه المحافظة إذ بإمكانه الشراء في القصر (بيت قائم) بمساحة 600 متر مربع شارع داخلي، أو في العيون (بيت قائم) بمساحة 298 متراً مربعاً على شارع داخلي/ رئيسي أو في النعيم (بيت حكومي) بمساحة 400 متر مربع داخلي/ رئيسي أو في النسيم (بيت قائم) بمساحة 400 متر مربع أو في الواحة (بيت قائم) بمساحة 300 متر مربع أو في سعد العبدالله (بيت قائم) أو في القيروان قسيمة بمساحة 400 متر مربع.
مساحة الشراء:266 متراً مربعاً في العاصمة143 متراً مربعاً بأرخص منطقة بالشويخ السكنية113.6 متر بأغلى أماكن الشويخ السكنية174.6 متر بأرخص أماكن ضاحية عبدالله السالم134 متراً في أغلى مناطق ضاحية عبدالله السالم321.3 متر مربع بـ «حولي»421 متراً في «مبارك الكبير»484 متراً في «الفروانية»576 متراً في «الأحمدي»400 متر في أبو فطيرة و500 في الأندلس400 متر في العقيلة و400 بالخيران السكنية